Cabinetul nostru de avocatură din 2010 oferă servicii și privilegii juridice complete, eficiente și de înaltă calitate.
GOLDEN VISA „Permis de ședere pentru investitori permanenți”.
Aceasta înseamnă că:
Prin decizia secretarului general al administrației descentralizate, permisul de ședere pentru cinci ani, sub rezerva reînnoirii, se eliberează unui cetățean al unei țări terțe care:
(a) a intrat legal în țară cu orice tip de viză sau are reședința legală în țară, chiar dacă tipul de permis de ședere pe care îl deține nu permite schimbarea scopului.
(e) este adult și a dobândit proprietatea și posesia deplină în calitate de moștenitor ab intestat sau testamentar sau, ca urmare a dispoziției părintești, bunuri imobile cu valoare obiectivă cel puțin egală cu cea definită la alin. 2.
2A) Pentru Regiunea Attica, Unitatea Regională Salonic a Regiunii Macedonia Centrală, Unitățile Regionale Mykonos și Thira din Regiunea Marea Egee de Sud și pentru insulele cu o populație, conform ultimului recensământ, de peste trei mii (3.100) de locuitori, valoarea minimă de achiziție a bunului imobil la momentul achiziției sale, precum și chiria contractuală totală a contractelor de per. (d) de la alin. 1 sunt stabilite la 800.000 de euro. În cazul investiției prin achiziționare de bunuri imobile în zonele menționate la primul paragraf, aceasta se efectuează într-un singur bun imobil. Mai ales dacă este vorba de un imobil structurat sau de un imobil pentru care s-a eliberat o autorizație de construire, este necesară o suprafață minimă de spații principale de o sută douăzeci (120) de metri pătrați. În cazul investiției prin cumpărare într-un procent de proprietate comună indiviză asupra bunurilor imobile, valoarea minimă a procentului de proprietate comună este stabilită la opt sute de mii (800.000) de euro, sub rezerva termenilor alineatelor anterioare.
În cazul investiției prin cumpărare într-un procent de proprietate comună indiviză a bunurilor imobile, valoarea minimă a procentului de coproprietate este stabilită la patru sute de mii (400.000) de euro, sub rezerva termenilor alineatelor anterioare.
Investiția menționată la paragrafele anterioare se realizează într-un singur imobil, iar schimbarea destinației trebuie să fi fost finalizată înainte de depunerea cererii de acordare a permisului de ședere permanentă al unui investitor
(5) Prețul sau chiria convenită se plătește integral în următoarele moduri: (a) prin cec bancar în contul de plăți al beneficiarului plății deținut la o instituție de credit care își desfășoară activitatea în Grecia, (b) prin transfer, astfel cum se menționează mai sus. 24 din articolul 4 din Legea 4537/2018 (A’ 84) și
(7A) Bunurile imobile dobândite în deplină proprietate și posesie de ceățeni ai țărilor terțe pentru acordarea sau reînnoirea inițială a permisului de ședere al unui investitor nu pot fi închiriate pe termen scurt în economia colaborativă, nici subînchirierea. În plus, bunurile imobile dobândite în deplină proprietate și posesie de cetățenii ai țărilor terțe pentru acordarea sau reînnoirea inițială a permisului de ședere permanentă al unui investitor în conformitate cu per. (c) de la alin. 2, nu pot fi utilizate ca sediu central sau sucursală a unei întreprinderi. În caz de nerespectare a prevederilor primului și al doilea paragraf, permisul de ședere este revocat și se aplică o amendă administrativă independentă de cincizeci de mii (50.000) de euro proprietarilor și/sau deținătorilor proprietății. În caz de nerespectare a condiției de la alin. 4, o amendă administrativă independentă de o sută cincizeci de mii (150.000) de euro este impusă proprietarilor și/sau deținătorilor proprietății. În cazul în care un contract de transfer imobiliar este încheiat în ciuda interdicției per. (d) de la alin. 2, permisul de ședere este revocat și o amendă administrativă independentă de o sută cincizeci de mii (150.000) de euro este impusă proprietarilor și/sau deținătorilor proprietății. Amenzile din prezenta cauză constituie venituri publice și sunt colectate în conformitate cu Codul de colectare a veniturilor publice (Legea 4978/2022, A’ 190).
(9) Permisele de ședere eliberate în conformitate cu prezentul articol nu stabilesc un drept de acces la nicio formă de muncă.
„49. O decizie comună a miniștrilor migrației și azilului, economiei naționale și finanțelor, mediului și energiei și dezvoltării poate stabili documentele justificative care trebuie prezentate la depunerea cererii de permis de ședere permanentă a unui investitor menționat la articolul 100, precum și modul de certificare a asistenței menționate anterior. (c) și (d) de la alin. 2 în momentul depunerii și verificării acestei cereri. O hotărâre comună a miniștrilor migrației și azilului, economiei și finanțelor naționale, mediului și energiei și turismului și a guvernatorului Autorității Independente pentru Venituri Publice definește procedura și organele de efectuare a auditului pentru aplicarea condițiilor și restricțiilor prevăzute la art. 100, stabilește procedura de stabilire și colectare a amenzilor menționate la alin. 7A din același articol și orice chestiune conexă.”
În cazul în care achiziționarea bunului imobil sau a bunurilor imobile menționate la primul paragraf nu este finalizată, cetățeanul țării terțe își poate finaliza investiția într-un alt imobil sau proprietăți în condițiile care se aplicau înainte de intrarea în vigoare a prezentei, fără a aduce atingere articolului 92 din Legea 5007/2022 și, în orice caz, nu mai târziu de 30 aprilie 2025.
Prin urmare, pe baza par. C și D, vedem că suma minimă a investiției rămâne la 250.000 de euro în următoarele cazuri:
Proprietatea în care este permisă schimbarea destinației la reședință
Proprietate care este o clădire industrială sau o parte a unei clădiri industriale, dacă nu a funcționat ca atare în ultimii cinci (5) ani
O clădire listată sau o parte a unei clădiri listate care urmează să fie restaurată sau reconstruită și dacă restaurarea sau reconstrucția este finalizată
Contraprestația se plătește prin cec bancar sau prin transfer bancar în contul beneficiarului deținut într-o instituție bancară din Grecia sau într-o instituție de credit aflată sub supravegherea Băncii Greciei, ale cărei detalii specifice trebuie să fie declarate oficial de către părțile contractante în fața notarului, care întocmește contractul.
Cetățeanul țării terțe menționat mai sus poate fi însoțit de membrii familiei sale care, la cererea acestora, primesc un permis de ședere individual, care expiră împreună cu permisul de ședere al investitorului.
Membrii familiei înseamnă:
(a) soțul(
b) descendenții soților sau soților, care au sub 21 de ani.
(c) strămoșii soților.
Permisul de mai sus poate fi reînnoit pentru o durată egală, de fiecare dată, cu condiția ca proprietatea să rămână în proprietatea și posesia cetățeanului țării terțe și să fie îndeplinite toate celelalte cerințe prevăzute de lege. Perioadele de absență din țară nu vor perturba reînnoirea permisului de ședere.
Cerința de intrare în viză pentru obținerea unui permis de ședere pentru proprietarii de proprietăți.
Viza de intrare, adică intrarea legală în țară, este necesară pentru a obține un permis de ședere pentru proprietarii de proprietăți. După eliberarea unui permis de ședere și pe durata acestuia, nu este nevoie de viză. Conform Legii 4251/2014, orice cetățean al unei țări terțe care a intrat legal în țară cu viză de orice tip sau este rezident legal al țării indiferent de statutul sau tipul de permis de ședere, are dreptul de a solicita un permis de ședere.
Deci, odată ce ați intrat pe teritoriul grec cu o viză de intrare valabilă (indiferent de tip), puteți face o achiziție. Dacă finalizați achiziția proprietăților și solicitați permisul de ședere, înainte de expirarea vizei, primiți un document temporar (apelând documentul albastru din cauza culorii) și puteți rămâne legal, până la permisul de ședere definitiv.
DOCUMENTE NECESARE PENTRU BANCĂ:
Toate aceste documente necesită certificare consulară: Pentru țările care nu sunt părți la Convenția de la Haga, este necesară certificarea de către autoritatea consulară greacă din țara de origine a documentului. Dacă este în limba engleză, este în regulă.
DOCUMENTE GOLDEN VISA: (cu excepția celor pe care le pregătim)
Certificat de căsătorie, certificat de stare civilă, certificat de naștere pentru copii, fotocopie a pașaportului tuturor membrilor familiei care trebuie să fie valabil (fotografia poate fi făcută și în Grecia).
În acest pas, este posibil să fie necesar să traducem documente către serviciul oficial de traducere al Ministerului Afacerilor Externe al Greciei, în funcție de faptul dacă primiți documente în chineză sau engleză. Deci, pentru documentele pe care le aduceți pentru China avem nevoie de certificare consulară: Pentru țările care nu sunt părți la Convenția de la Haga, este necesară certificarea de către autoritatea consulară greacă din țara de origine a documentului.
Împuternicire: Întocmim împuternicirea pentru toate ordinele de reprezentare necesare către noi.
Despre procedură:
Mergem cu toate documentele în ziua programării, depunem documentele și dăm amprentele. Primim un certificat albastru.
Când permisul de sedere este emis, vom avea nevoie de pașaport original.
Dacă aveți întrebări sau nelămuriri, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați folosind una dintre metodele de contact disponibile.
Cabinetul nostru de avocatură din 2010 oferă servicii și privilegii juridice complete, eficiente și de înaltă calitate.